Location Appartement 2 pièces 46.12 m² - 5-7 AVENUE MARGUERITE YOURCENAR Ambilly 74100

Venez découvrir chez FONCIA en location vide ce superbe appartement T2 neuf situé à AMBILLY au sein de la copropriété DIVERCITY tout juste livrée.Cet appartement en parfait état propose des prestations modernes et soignées. Il se compose d?une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine donnant accès à un balcon bénéficiant d?une très belle exposition. Vous trouverez également une chambre avec rangements ainsi qu?une salle de bains avec WC.Le logement dispose en complément d?une cave et d?une place de parking offrant un confort appréciable au quotidien.Appartement T2 neuf proposé en location vide idéal pour une première installation ou pour profiter d?un cadre de vie moderne et lumineux à proximité des commodités, des transports et de Genève.

Réf. 331636733

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1300 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

42 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

691.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

138.36 € TTC

Dépôt de garantie

1258 €

Disponible le

22/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.12 m²

Surface habitable

46.12 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 299 € et 404 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.12 m² - 5-7 AVENUE MARGUERITE YOURCENAR Ambilly 74100