Location Appartement 2 pièces 42.17 m² - BAT C Angers 49000

Angers au 167 Avenue des Hauts de St Aubin, idéalement situé au pied du tramway et des commerces dans résidence récente et sécurisée. Appartement T2 avec parking privatif, comprenant : une pièce de vie avec placards et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les provisions sur charges. Disponible fin juillet.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331680904

Caractéristiques du bien

ETG2

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

645 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

468.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.78 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Disponible le

24/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

ETG2

Surface totale

42.17 m²

Surface habitable

42.17 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 42.17 m² - BAT C Angers 49000