Location Appartement 2 pièces 50.13 m² - 1 RUE SAINT-LEONARD Angers 49100

ANGERS, proche place du Lycée. Quartier recherché proche tous commerces, dans une résidence de standing sécurisée, bel appartement T2 lumineux avec balcon exposé plein sud et garage en sous-sol, comprenant : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, WC, une chambre et une salle de bains.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687641

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

678 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

556.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

151.89 € TTC

Dépôt de garantie

633 €

Disponible le

14/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.13 m²

Surface habitable

50.13 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 569 € et 769 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 50.13 m² - 1 RUE SAINT-LEONARD Angers 49100