Location Appartement 2 pièces 58.3 m² - 49 RUE BAUDRIERE Angers 49100

Angers centre-ville au 49 rue Baudrière. Dans une résidence sécurisée, appartement T2 traversant de 58,30 m2 avec balcon et cave comprenant : une entrée avec placard, WC, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699810

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

640 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

647.13 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

176.65 € TTC

Dépôt de garantie

585 €

Disponible le

25/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.3 m²

Surface habitable

58.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 58.3 m² - 49 RUE BAUDRIERE Angers 49100