Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 1 RUE DE L'ABBE FREMOND Angers 49100

ANGERS au 1 rue de l'Abbé Frémond. Quartie de l'hôpital dans une résidence récente. Appartement 2 pièces avec balcon et parking privatif comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Chauffage et eau chaude inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700437

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

485.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

132.62 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.77 m²

Surface habitable

43.77 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.77 m² - 1 RUE DE L'ABBE FREMOND Angers 49100