Location Studio 25.8 m² - 9 IMPASSE DU PONT DE VARS Angouleme 16000

À Angoulême, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence sécurisée, idéal pour étudiant ou jeune actif. Ce logement fonctionnel se compose d?une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, rangements, électroménager). Vous bénéficiez également d?une salle de bain avec toilettes. Un atout supplémentaire : une place de parking incluse, pour un confort optimal en centre urbain. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces, transports et commodités. ? Idéal pour un premier logement.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331659919

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

405 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

310.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

78.17 € TTC

Dépôt de garantie

350 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

12/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

25.8 m²

Surface habitable

25.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 25.8 m² - 9 IMPASSE DU PONT DE VARS Angouleme 16000