Location Studio 24.38 m² - 51 RUE LEONARD JARRAUD Angouleme 16000

STUDIO AUX PORTES DU CENTRE D'ANGOULÊMESituation privilégiée au pied du plateau - Idéalement situé entre le dynamisme du centre-ville et la praticité des quartiers périphériques. Dans un immeuble sécurisé, ce studio fonctionnel et bien pensé vous propose :Une pièce de vie et coin kitchenette, une salle d'eau avec toilettes. Les atouts de ce bien: immeuble sécurisé pour votre tranquillité, emplacement stratégique au pied du plateau d'Angoulême, accès rapide au centre et ses animations, proximité des commerces et services essentiels, idéal pour étudiant, jeune actif, excellent rapport qualité/prix pour le secteur
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688891

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

380 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

270.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

73.87 € TTC

Dépôt de garantie

355 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

18/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

24.38 m²

Surface habitable

24.38 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 24.38 m² - 51 RUE LEONARD JARRAUD Angouleme 16000