Location Appartement 4 pièces 84.32 m² - 11 BOULEVARD DECOUZ Annecy 74000

Spacieux T4 traversant avec balcon au cœur du centre-villeIdéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du centre Courrier, cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel et pratique. Vous apprécierez son hall d'entrée accueillant qui dessert un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon.La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Le chauffage collectif assure un confort optimal tandis qu'une cave en sous-sol vous procure un espace de rangement supplémentaire.

Réf. 331609676

Caractéristiques du bien

5^ème

Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1338 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

195 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1096.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

252.96 € TTC

Dépôt de garantie

1143 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

84.32 m²

Surface habitable

84.32 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 84.32 m² - 11 BOULEVARD DECOUZ Annecy 74000