Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.7 m² à louer - 1379 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 4 pièces 77.7 m² - LES BOREALES - 1 RUE DE L'ETAIN Annecy 74000

Découvrez cet agréable appartement de type 4 situé dans une résidence récente aux prestations soignées. Ce bien séduisant se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille.L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale idéale pour partager des moments en famille. Les trois chambres offrent des espaces nuit confortables et bien délimités. Une salle de bains complète l'aménagement intérieur avec élégance. Le grand balcon constitue un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.Ce T4 bénéficie également d'annexes précieuses avec un garage et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à l'eau chaude collectifs, pour une gestion simplifiée au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331612043

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1379 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
245 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1009.84 € TTC
Dont état des lieux
233.04 € TTC
Dépôt de garantie
1134 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponible le
02/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
77.7 m²
Surface habitable
77.7 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 379 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES BOREALES - 1 RUE DE L'ETAINANNECY  7400077,7 m²

77,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 379 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy