Location Appartement 2 pièces 52.38 m² - HENRY BORDEAUX - 20 RUE HENRY BORDEAUX Annecy 74000

Secteur des galeries Lafayette, découvrez cet appartement d'exception situé en position dominante dans une résidence sécurisée avec piscine collective. Le séjour spacieux,lumineux et élégant, revêtu d'un magnifique parquet, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, orienté sud/Ouest.L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort avec un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle aménagée et une chambre parquetée. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Côté praticité, vous bénéficiez d'une cave pour vos rangements et d'une place de parking privative, des atouts rares et recherchés dans le secteur.

Réf. 331624783

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

890 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

142 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

680.94 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

157.14 € TTC

Dépôt de garantie

748 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

06/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.38 m²

Surface habitable

52.38 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.38 m² - HENRY BORDEAUX - 20 RUE HENRY BORDEAUX Annecy 74000