Location Appartement 4 pièces 108.74 m² - LE CLOS PAYOT - 2 AVENUE D'ALERY Annecy 74000

En centre ville, proche tous commerces, lac et activités diverses et à 2 pas de la gare, beau Type 4 très lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (hotte, plaque, four), un séjour double lumineux avec balcon, trois belles chambres donnant sur un balcon de 14 m2, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie avec branchement machine à laverEn annexe une CAVE et un GARAGE fermé en sous-solLe chauffage est collectif et compris dans les chargesAbonnement eau et electricite à souscrire

Réf. 331647680

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1590 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

250 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1426.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

329.48 € TTC

Dépôt de garantie

1340 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponible le

24/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

108.74 m²

Surface habitable

108.74 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 108.74 m² - LE CLOS PAYOT - 2 AVENUE D'ALERY Annecy 74000