Location Appartement 2 pièces 36.85 m² - 31 AVENUE DE CRAN GEVRIER Annecy 74000

Appartement 2 pièces entièrement rénové à proximité du centre-ville.Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 8 logements, cet appartement de 2 pièces a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial.L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces et services de proximité. À noter : les abonnements électricité et eau sont à la charge du locataire. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331707973

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

870 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

483.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

111.66 € TTC

Dépôt de garantie

870 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

20/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.85 m²

Surface habitable

36.85 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 36.85 m² - 31 AVENUE DE CRAN GEVRIER Annecy 74000