Vue n°1 Studio T1 F1 16.65 m² à louer - 590 €/mois - Annecy Le Vieux (74940)
Vue n°2 Studio T1 F1 16.65 m² à louer - 590 €/mois - Annecy Le Vieux (74940)Vue n°3 Studio T1 F1 16.65 m² à louer - 590 €/mois - Annecy Le Vieux (74940)
Avant-première

Location Studio 16.65 m² - 2 CHEMIN DU VIRE MOULIN Annecy Le Vieux 74940

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové au 2 chemin du Vire-Moulin à Annecy-Le-Vieux. L'espace est optimisé avec un hall d'entrée fonctionnel comprenant une kitchenette intégrée et une pièce à vivre dotée d'un placard mural pour maximiser le rangement.La partie nuit offre une salle de bains moderne équipée d'un meuble vasque et d'une douche, avec WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficiez également d'une cave privative. La résidence a récemment fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie significatives.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique face au Carrefour d'Annecy, avec un accès facile aux transports en commun et au centre-ville. Le stationnement est facilité grâce au grand parking commun de la copropriété.

Réf. 331586700

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
590 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
216.46 € TTC
Dont état des lieux(2)
49.96 € TTC
Dépôt de garantie
500 €
Disponible le
01/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
16.65 m²
Surface habitable
16.65 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 CHEMIN DU VIRE MOULINANNECY LE VIEUX  7494016,65 m²

16,65 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

590 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy