Location Appartement 2 pièces 62 m² - 21 RUE LACHAT Annecy-le-vieux 74940

Spacieux T2 avec Vue Imprenable sur le Lac dans Quartier RecherchéDans un secteur prisé à proximité du centre-ville, découvrez ce vaste appartement de type 2 offrant une vue sur le lac. Son généreux salon baigné de lumière constitue le cœur de ce bien et vous invite à la contemplation du paysage environnant.La cuisine séparée vous permet d'aménager un véritable espace dédié à vos talents culinaires. Ce logement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable à proximité du centre commercial des Tilleuls.Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Sa localisation stratégique allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables.Le chauffage est mixte : base au sol collective complétée par des convecteurs électriques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331609083

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

884 € / mois

Dont complément de loyer

150 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

125 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

806 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

186 € TTC

Dépôt de garantie

759 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

22/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

62 m²

Surface habitable

62 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 62 m² - 21 RUE LACHAT Annecy-le-vieux 74940