Location Appartement 2 pièces 61.53 m² - 23 RUE DU LACHAT Annecy Le Vieux 74940

Découvrez ce bel appartement de type 2 bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Sa terrasse de 9 m² vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce principale de 28 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée d'une hotte et de plaques de cuisson. La chambre, située au calme, dispose d'une large armoire intégrée pour optimiser votre espace. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.Pour votre confort, l'appartement est doté d'un chauffage collectif au sol avec radiateurs électriques équipés de compteurs individuels. Une cave privative et un accès au parking collectif viennent parfaire ce bien idéalement conçu.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622450

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

992 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

799.9 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

184.6 € TTC

Dépôt de garantie

892 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

15/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.53 m²

Surface habitable

61.53 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 61.53 m² - 23 RUE DU LACHAT Annecy Le Vieux 74940