Vue n°1 Studio T1 F1 20.25 m² à louer - 995 €/mois - Annemasse (74100)
Vue n°2 Studio T1 F1 20.25 m² à louer - 995 €/mois - Annemasse (74100)Vue n°3 Studio T1 F1 20.25 m² à louer - 995 €/mois - Annemasse (74100)

Location Studio 20.25 m² - 22 avenue des Glières Annemasse 74100

Venez découvrir en location meublée chez FONCIA ce charmant T1 bis, situé au second étage d?une toute nouvelle monopropriété, issue de la division et rénovation complète intérieure d?une maison en 5 lots.L?appartement développe une surface de 45 m² au sol et 25 m² loi Carrez. Il se compose d?une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine, d?une salle de bain complète équipée d?une baignoire et d?une douche, de doubles vasques et d?espaces de rangement, d?un WC séparé ainsi que d?une pièce aménagée en chambre, offrant un véritable espace nuit.Au sein de la monopropriété, vous profiterez d?un grand jardin collectif. En annexe, vous trouverez une place de parking extérieur attribuée au logement. Situé à Annemasse, à proximité immédiate des commodités, du rond-point de l?Étoile, de la gare et du futur tramway direction Genève actuellement en cours de réalisation, ce bien bénéficie d?un emplacement stratégique, parfaitement adapté à la vie quotidienne et aux déplacements transfrontaliers.

Réf. 331642115

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
995 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
265.56 € TTC
Dont état des lieux(2)
61.24 € TTC
Dépôt de garantie
1830 €
Disponible le
19/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
20.25 m²
Surface habitable
20.25 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 405 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 avenue des GlièresANNEMASSE  7410020,25 m²

20,25 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

995 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Porte de Genève

Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse