Location Appartement 3 pièces 88.05 m² - 30 BIS B IMPASSE DU FAUCIGNY Annemasse 74100

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 situé au premier étage, offrant confort et fonctionnalité.Il se compose de deux chambres, d?une salle de bains, d?une buanderie, ainsi que d?une cuisine ouverte semi-équipée (plaques de cuisson et hotte). Le séjour lumineux s?ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l?extérieur.Un garage et une cave complètent ce bien.L?appartement bénéficie d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (Lidl, Monoprix) et des transports : 10 minutes à pied du tram (ligne 17) et 10 minutes à pied de la gare d?Annemasse.Un bien agréable à vivre, alliant calme, praticité et accessibilité.

Réf. 331648413

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1366 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

280 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1155.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

266.79 € TTC

Dépôt de garantie

1086 €

Disponible le

15/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

88.05 m²

Surface habitable

88.05 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 88.05 m² - 30 BIS B IMPASSE DU FAUCIGNY Annemasse 74100