Location Appartement 2 pièces 44.07 m² - RCE PARC EMERAUDE - BAT B - APPT B131, 4-11 RUE JULIEN GRACQ Begles 33130

LOCATION 100% EN LIGNEDans quartier résidentiel, Bègles Plage, bel appartement T2 rénové au deuxi^ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine refaite à neuf, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé.Le logement bénéficie d'une place de parking en sous-sol.Eau froide non comprise dans les charges. Mode de production d'eau chaude et chauffage: individuel, électrique. Radiateurs neufs.DISPONIBLE DE SUITECette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% EN LIGNE avec dépôt du dossier et visite en ligne via la visite virtuelle 360ᵉ du logement et plan.La signature du bail se fait distance par voie électronique.

Réf. 331604902

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

594 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

578.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.53 € TTC

Dépôt de garantie

544 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.07 m²

Surface habitable

44.07 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.07 m² - RCE PARC EMERAUDE - BAT B - APPT B131, 4-11 RUE JULIEN GRACQ Begles 33130