Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 63.7 m² à louer - 795 €/mois - Besançon (25000)
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Location Appartement 4 pièces 63.7 m² - Besançon 25000

A louer appartement T4 lumineux avec loggia et caveSitué au deuxième étage du bâtiment 2, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou des étudiants recherchant de beaux volumes.Il se compose dun hall dentrée accueillant, dune cuisine indépendante, dun séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia agréable, parfaite pour profiter dun espace extérieur.Un espace de nuit qui comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant praticité et confort au quotidien.Une cave privative en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Appartement idéalement situé, proche de toutes commodités, avec un accès direct aux axes de la rocade et du centre ville. Proche des grands centres commerciaux, de luniversité, des transports et des commerces.Un logement lumineux, bien agencé et parfaitement situé pour une vie urbaine pratique.

Réf. 331647076

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
700.7 € TTC
Dont état des lieux(1)
191.1 € TTC
Dépôt de garantie
645 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
63.7 m²
Surface habitable
63.7 m²
Nombre de pièces
4
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 € / mois CC

Besançon  2500063,7 m²

63,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

795 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon