Location Appartement 3 pièces 55.67 m² - 58 RUE DU MIRAIL Bordeaux 33000

Entre la Place de la Victoire et Victor Hugo, cet appartement en bon état vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement. Le séjour lumineux de 20m² s'ouvre sur une cuisine américaine créant un espace de vie convivial. Les deux chambres spacieuses (12 et 14m²) sont idéalement situées au calme.Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331477652

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

827 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

730.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

168.35 € TTC

Dépôt de garantie

787 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

787 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.67 m²

Surface habitable

55.67 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 55.67 m² - 58 RUE DU MIRAIL Bordeaux 33000