Location Appartement 3 pièces 41 m² - 43 RUE MARSAN Bordeaux 33300
Dans une rue paisible à proximité des Chartrons, cet appartement en deuxième ligne vous offre une tranquillité rare en ville. Idéalement situé à deux pas du tramway C, ce bien allie parfaitement commodités urbaines et quiétude résidentielle.L'agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres , une salle de bains et un wc séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, espace extérieur précieux pour vos moments de détente.
Réf. 331610194
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
727 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
57 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
533.52 € TTC Dont état des lieux
123.12 € TTC Dépôt de garantie
670 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.69 € / mois Disponible le
06/11/2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
672.4 € / mois Loyer de base
670 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RC Surface totale
41 m² Surface habitable
41 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
727 € / mois CC
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43 RUE MARSANBORDEAUX 3330041 m²
41 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
727 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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