Location Appartement 3 pièces 69.16 m² - 40 RUE DOCTEUR NANCEL PENARD Bordeaux 33000

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à mi-chemin entre Pey-Berland et Gambetta. Cet appartement lumineux et calme vous accueille avec un généreux séjour de 31m² qui constitue un véritable espace de vie convivial.L'agencement optimal propose une cuisine séparée , ainsi que deux chambres offrant intimité et confort. Le bien est complété par une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant praticité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331611153

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

886.04 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

899.08 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

207.48 € TTC

Dépôt de garantie

781.04 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1044.316 € / mois

Loyer de base

781.04 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

69.16 m²

Surface habitable

69.16 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69.16 m² - 40 RUE DOCTEUR NANCEL PENARD Bordeaux 33000