Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 627 €/mois - Bordeaux (33200)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 25, RUE LAPORTE Bordeaux 33200

A Caudéran, à proximité des commerces et des transports en commun, dans une résidence récente, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains, des WC et un emplacement parking.Chauffage et eau chaude individuels électriques .Eau froide non incluse dans les charges.

Réf. 331621126

Caractéristiques du bien

RC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
627 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
27 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
523.64 € TTC
Dont état des lieux
120.84 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Disponible le
15/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
624.65 € / mois
Loyer de base
600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
40.3 m²
Surface habitable
40.3 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

627 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25, RUE LAPORTEBORDEAUX  3320040,3 m²

40,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

627 €

Ma capacité financière : :

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33400 Talence