Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.6 m² à louer - 1285 €/mois - Bordeaux (33000)
Avant-première

Location Appartement 4 pièces 86.6 m² - 35/37 rue GOUFFRAND Bordeaux 33000

Situé dans le centre-ville de Bordeaux, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie idéal. Ce logement spacieux bénéficie d'une disposition optimale et d'un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier dynamique, entre commerces de proximité, établissements scolaires et espaces culturels.Disponibilité immédiate - Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331627799

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1285 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
209 € / mois
Honoraires charge locataire
1125.8 € TTC
Dont état des lieux(2)
259.8 € TTC
Dépôt de garantie
1076 €
Disponible le
21/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
86.6 m²
Surface habitable
86.6 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 285 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

35/37 rue GOUFFRANDBORDEAUX  3300086,6 m²

86,6 m²

Bien en avant-première :

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 285 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux