Location Studio 33.79 m² - 8 RUE PERINOT Bordeaux Cauderan 33200

Niché dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement situé au 1ᵉʳ étage dans une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. Appartement composé d?une entrée, un living-room, d?une chambre, d?une salle bains, une kitchenette, des toilettes, un rangement, une loggia.Vous profiterez d?un balcon pour vos moments de détente et d?un stationnement privé, un vrai plus dans le secteur.EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGESCommerces, transports et écoles sont accessibles à pied.Un bien rare à visiter sans tarder !

Réf. 331654433

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

799 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

180 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

443.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

102.38 € TTC

Dépôt de garantie

619 €

Disponible le

27/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

706.211 € / mois

Loyer de base

619 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.79 m²

Surface habitable

33.79 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 33.79 m² - 8 RUE PERINOT Bordeaux Cauderan 33200