Location Appartement 4 pièces 93.5 m² - 63 COURS D'ALBRET Bordeaux 33000

Entre le TRIBUNAL et la PLACE PEY-BERLAND à eux pas du TRAM A dans un immeuble en pierre, au 3 éme et dernier étage, appartement comprenant un séjour, cuisine séparée, un cellier, deux chambres et un bureau indépendant du reste de l'appartement, une salle de bains et wc séparés.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331668771

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1055 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1226.73 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

283.31 € TTC

Dépôt de garantie

995 €

Disponible le

18/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1346.4 € / mois

Loyer de base

995 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

98 m²

Surface habitable

93.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 93.5 m² - 63 COURS D'ALBRET Bordeaux 33000