Location Appartement 3 pièces 82.23 m² - RCE HOTEL PALAIS GALLIEN Bordeaux 33000

A proximité de la place Gambetta, Appartement de type 3 en duplex comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc à l'étage: deux chambres, une salle d'eau et dressing, une salle de bains, des wc. Annexes: un parking et un cellier situés au sous-sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331678904

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Base Mixte

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1380 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

180 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1078.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

249.16 € TTC

Dépôt de garantie

1200 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1175.889 € / mois

Loyer de base

1200 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

82.23 m²

Surface habitable

82.23 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Base Mixte

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 82.23 m² - RCE HOTEL PALAIS GALLIEN Bordeaux 33000