Location Appartement 2 pièces 45.96 m² - 20/26 RUE DU COMMERCE Bordeaux 33000

Idéalement situé quai de Paludate, face à la Garonne, découvrez ce bel appartement T2 au sein d?une résidence récente de 2022, offrant des prestations de qualité.L?appartement se compose d?une entrée, d?une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l?extérieur. Vous disposerez également d?une chambre avec placard intégré et d?une salle d?eau moderne.Pour votre confort, le logement bénéficie du chauffage urbain collectif, ainsi que de l?eau chaude et de l?eau froide comprises dans les charges.Une place de stationnement couverte complète ce bien.À proximité immédiate des quais, des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Jean, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.Pour organiser une visite dans les meilleurs délais, merci de déposer votre dossier de location sur le site Foncia.com.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331707956

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

693.61 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

603 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.26 € TTC

Dépôt de garantie

603.61 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

25/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

716.976 € / mois

Loyer de base

603.61 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.96 m²

Surface habitable

45.96 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2236 € et 3026 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.96 m² - 20/26 RUE DU COMMERCE Bordeaux 33000