Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.5 m² à louer - 959 €/mois - Cenon (33150)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 76.5 m² - RESIDENCE GALLERY 25 - 23 AVENUE JOHN FITZGERALD KENNEDY Cenon 33150

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve à Cenon. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 45m² offrant une triple exposition qui entoure entièrement le logement, créant un espace extérieur privilégié.L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et branchement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz.La proximité immédiate du centre commercial de Lormont et l'accès rapide à la rocade vous garantissent un quotidien pratique. Trois places de parking sécurisées complètent ce bien d'exception. L'eau froide est comprise dans les charges.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331546627

Caractéristiques du bien

Attique

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
959 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire
994.38 € TTC
Dont état des lieux
229.48 € TTC
Dépôt de garantie
879 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.18 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
Attique
Surface totale
76.5 m²
Surface habitable
76.5 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 52 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

959 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE GALLERY 25 - 23 AVENUE JOHN FITZGERALD KENNEDYCENON  3315076,5 m²

76,5 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

959 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Immo Neuf - Courbevoie

Adresse

18 Place des Reflets

92400 Courbevoie