Location Appartement 2 pièces 52.44 m² - 76 RUE CARNOT Challans 85300

Foncia vous propose à la location cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Challans.Ce bien offre un espace de vie confortable composé d'une chambre accueillante agrémentée d'une mezzanine pratique, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez le séjour généreux propice à la détente ainsi que la cuisine indépendante.L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité au quotidien.Côté atouts, vous profiterez de nombreux rangements pour un intérieur toujours organisé ainsi que d'un agréable balcon pour les beaux jours.Le logement dispose d'un garage, véritable plus pour votre stationnement et votre confort au quotidien.L'emplacement est idéal avec les commerces, services et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes.

Réf. 331705458

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

616 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

46 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

300 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.89 € TTC

Dépôt de garantie

570 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

15/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.44 m²

Surface habitable

52.44 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.44 m² - 76 RUE CARNOT Challans 85300