Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.4 m² à louer - 682 €/mois - Chavanod (74650)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 22 ROUTE DU CRET D'ETSY Chavanod 74650

Découvrez ce superbe appartement de type 2 niché au cœur d'une résidence neuve (livraison fait en mai) aux prestations modernes. Cet espace de vie contemporain vous offre un agencement optimal avec sa cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un agréable balcon.La partie nuit se compose d'une belle chambre complétée par une salle de bains fonctionnelle et spacieuse avec emplacement pour machine à laver. Ce bien bénéficie également d'un garage en sous-sol, d'une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une cave, vous garantissant confort et praticité au quotidien.Soumis au dispositif fiscal PINEL, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés recherchant un bien locatif de qualité dans un environnement prisé.SI VOUS ETES INTERESSES PAR CETTE ANNONCE, JE VOUS PROPOSE DE DEPOSER VOTRE DOSSIER VIA L?ANNONCE DU BIEN DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE.

Réf. 331561178

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
682 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
452.22 € TTC
Dont état des lieux
123.34 € TTC
Dépôt de garantie
622 €
Disponible le
01/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
41.4 m²
Surface habitable
41.4 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 441 € et 597 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

682 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 ROUTE DU CRET D'ETSYCHAVANOD  7465041,4 m²

41,4 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

682 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy