Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.7 m² à louer - 925 €/mois - Clermont Ferrand (63000)
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Location Appartement 4 pièces 77.7 m² - 17 RUE DES PRES BAS Clermont Ferrand 63000

Situé à proximité du Jardin Lecoq et du quartier Université, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Ce T3 bis meublé, d?une surface de 78 m², est situé au deuxième étage avec ascenseur.Il se compose d?un séjour double lumineux et d?une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. L?appartement dispose également de deux balcons, de deux chambres avec rangements intégrés, une d?une salle d?eau avec branchement pour machine à laver ainsi que de WC séparés.Une cave complète ce bien et une laverie est située juste au pied de la résidence. Arrêts bus/tram et commerces à 3 minutes à pieds,Chauffage compris dans les charges et eau chaude individuelle électrique (comptez environ 50 euros/mois pour votre consommation)

Réf. 331599223

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
925 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
704 € TTC
Dont état des lieux
240 € TTC
Dépôt de garantie
1560 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
21.92 € / mois
Disponible le
25/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
77.7 m²
Surface habitable
77.7 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

925 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

17 RUE DES PRES BASCLERMONT FERRAND  6300077,7 m²

77,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

925 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Clermont-Ferrand - Cromieres

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand