Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.9 m² à louer - 534.15 €/mois - Coueron (44220)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 38.9 m² - 9 BD FRANCOIS BLANCHO Coueron 44220

9 Boulevard François Blancho à Couëron, une commune située près de Nantes, est un secteur résidentiel apprécié pour son ambiance calme et familiale. Il offre un accès facile aux commodités locales, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. La proximité avec la Loire et les transports en commun facilite les déplacements vers Nantes et ses environs. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Appartement T2 situé au sein d'une résidence calme et agréable. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. En complément, un emplacement de parking extérieur est inclus pour faciliter votre stationnement. Le logement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel ainsi que d'un chauffe-eau pour une eau chaude à la demande. Veuillez noter que l'eau froide est à la charge du locataire, qui devra souscrire un abonnement auprès de VEOLIA. Disponible à partir du 26 janvier

Réf. 331520720

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
534.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
505.44 € TTC
Dont état des lieux
116.64 € TTC
Dépôt de garantie
494.15 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.55 € / mois
Disponible le
26/01/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
38.9 m²
Surface habitable
38.9 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

534,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 BD FRANCOIS BLANCHOCOUERON  4422038,9 m²

38,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

534,15 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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