Location Appartement 2 pièces 42.78 m² - 5 CHEMIN DES BERGES Cran Gevrier 74960

Niché dans l'écoquartier dynamique de Cran-Gevrier, cet appartement fonctionnel vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un espace de vie ouvert avec séjour/cuisine donnant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air.L'agencement comprend une entrée accueillante, une chambre confortable et une salle de bains bien équipée avec WC séparés. Le bien est complété par une cave pratique et un garage sécurisé, offrant une solution de stationnement précieuse dans ce secteur recherché.Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires vous garantit un quotidien simplifié, sans contraintes de déplacement.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331634153

Caractéristiques du bien

5^ème

Poele à bois - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

720 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

556.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

128.34 € TTC

Dépôt de garantie

676 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

03/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.78 m²

Surface habitable

42.78 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Poele à bois - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.78 m² - 5 CHEMIN DES BERGES Cran Gevrier 74960