Location Appartement 3 pièces 64.3 m² - 12 AVENUE DE FRANCAZAL Cugnaux 31270
Charmant T3 avec balcon et 2 places de parking à CugnauxSitué dans le secteur prisé de Cugnaux, cet appartement T3 offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.La cuisine entièrement équipée comprend un lave-linge pour votre confort quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau moderne et des WC séparés.Un atout majeur de ce bien : deux places de parking privatives vous sont réservées, vous garantissant un stationnement sans contrainte.Mode de production d'eau chaude et de chauffage : Individuel Gaz.
Réf. 331617559
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi Pinel Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
790 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
835.9 € TTC Dont état des lieux
192.9 € TTC Dépôt de garantie
700 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.69 € / mois Disponible le
24/11/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2019 Nombre d'étages
3 Antenne TV
Oui Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
64.3 m² Surface habitable
64.3 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
790 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
12 AVENUE DE FRANCAZALCUGNAUX 3127064,3 m²
64,3 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
790 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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