Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.75 m² à louer - 663 €/mois - Cugnaux (31270)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 51.75 m² - BAT A Cugnaux 31270

CUGNAUX ? Appartement T2 avec terrasseSitué a Cugnaux, au 2? étage d?une résidence, cet appartement T2 de 51,75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d?une cuisine, d?une chambre avec rangement, d?une salle de bains et de WC.Vous apprécierez sa distribution optimisée, sa luminosité ainsi que son espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Situé dans une commune dynamique au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux offre un cadre de vie agréable et pratique tout en restant à proximité de l?agglomération toulousaine.Vous trouverez à proximité immédiate commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, etc.), services et restaurants, facilitant le quotidien.La localisation permet d?accéder facilement à écoles, crèches et établissements scolaires pour tous niveaux, ainsi qu?aux transports en commun desservant Toulouse centre.Cugnaux bénéficie d?un bon réseau de bus et d?une connexion vers la station de métro Basso-Cambo (ligne A) via les lignes Tisséo, pratique pour les déplacements vers Toulouse et ses zones d?activités.L?environnement général est résidentiel, calme et agréable, idéal pour un premier logement ou un couple souhaitant concilier tranquillité et proximité des commodités.N'hésitez pas à déposer votre dossier en ligne !

Réf. 331651436

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
663 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
678.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
156.8 € TTC
Dépôt de garantie
613 €
Disponible le
17/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
51.75 m²
Surface habitable
51.75 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

663 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

BAT ACUGNAUX  3127051,75 m²

51,75 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

663 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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