Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.9 m² à louer - 1295 €/mois - Douvaine (74140)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 64.9 m² - 45 AVENUE DU LAC BAT A. Douvaine 74140

Venez découvrir chez FONCIA, en location vide, au sein d'une copropriété récente de 2007 avec ascenseur, ce bel appartement T3 située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et de la route de Genève.L?entrée s?ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements. Cet espace donne directement accès à une terrasse de plus de 13 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène ensuite à deux chambres. La salle de bains dispose d?un lave-mains et d?un emplacement avec la machine à laver. Des WC séparés viennent compléter l?ensemble.Un garage fermé au sous-sol est compris dans la location.Ce logement allie confort, fonctionnalité et situation idéale pour les frontaliers comme pour les actifs du secteur.

Réf. 331611626

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1295 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
713.9 € TTC
Dont état des lieux
194.7 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Disponible le
10/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
64.9 m²
Surface habitable
64.9 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 295 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

45 AVENUE DU LAC BAT A.DOUVAINE  7414064,9 m²

64,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 295 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains