Location Appartement 3 pièces 55.29 m² - 8 BIS RUE BERNARD MOUTARDIER Evian-les-bains 74500

Élégant T3 avec Vue Imprenable sur le Lac et BalconNiché dans un immeuble de caractère à proximité immédiate du débarcadère, cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue sur le lac, créant un espace de vie exceptionnel pour vos moments de détente.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing pratique. Une entrée accueillante, une cuisine bien pensée, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Le syst^ème de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz vous garantit une parfaite autonomie et une maîtrise de vos consommations énergétiques.Une place de stationnement couverte est disponible en supplément, ajoutant un confort appréciable à ce bien d'exception.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331612511

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1031.86 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

718.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

165.88 € TTC

Dépôt de garantie

986.86 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.29 m²

Surface habitable

55.29 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 55.29 m² - 8 BIS RUE BERNARD MOUTARDIER Evian-les-bains 74500