Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à louer - 1018.04 €/mois - Floirac (33270)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 71 m² - RESIDENCE LATITUDE 270 - 7 RUE ANNE FRANCK / APT D1-13 Floirac 33270

Au coeur de Floirac, dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture comptemporaine et proche de toutes commodités, loue T3 au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour cuisine, cellier de 31 m² donnant sur un agréable balcon de 16 m2, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude produits par le réseau urbain, déjà inclus dans les charges.Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des parcs, commerces et transports. Ce logement sera disponible juillet 2025. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681559

Caractéristiques du bien

R+1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1018.04 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
931.52 € TTC
Dont état des lieux(2)
215.13 € TTC
Dépôt de garantie
878.04 €
Disponible le
28/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
R+1
Surface totale
71 m²
Surface habitable
71 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 408 € et 552 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 018,04 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE LATITUDE 270 - 7 RUE ANNE FRANCK / APT D1-13FLOIRAC  3327071 m²

71 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 018,04 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux