Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à louer - 998 €/mois - Gaillard (74240)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.8 m² - 3 ET 5 RUE MARCEL DEGERINE Gaillard 74240

proche douane moellesulaz t2 meublé et ensoleillé,composé un grand séjour, cuisine séparée-équipée chbr avec dressing, sdb meublé,wc balcon,2ᵉ etage, garage cave, parking collectif

Réf. 331609236

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
998 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
621.28 € TTC
Dont état des lieux
143.38 € TTC
Dépôt de garantie
950 €
Disponible le
20/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
950 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2EM
Surface totale
47.8 m²
Surface habitable
47.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

998 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 ET 5 RUE MARCEL DEGERINEGAILLARD  7424047,8 m²

47,8 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

998 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

21 avenue Emile Zola

74100 Annemasse