Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Gex (01170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Gex (01170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Gex (01170)

Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à Gex 246 A 291 RUE MARIUS CADOZ 01170 à louer

Appartement de type 3 à louer à proximité du centre-villeSitué dans un quartier résidentiel agréable, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.Construit en 1990, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien.Un garage et une cave sont également inclus dans la location.Cet appartement de type 3 allie confort et praticité au quotidien. Ses volumes généreux, son équipement complet et ses dépendances en font un bien idéal pour une famille ou un couple.Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les commerces et services de proximité.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et étudier ensemble les modalités de location de ce bien

Réf. 331463960

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1600 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
113 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1067.7 € TTC
Dont état des lieux
213.54 € TTC
Dépôt de garantie
1487 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
71.2 m²
Surface habitable
71.2 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 600 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

246 A 291 RUE MARIUS CADOZGEX  0117071,2 m²

71,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 600 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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