Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 72.9 m² à louer - 485 €/mois - Gien (45500)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 72.9 m² - 18 QUAI DU MARECHAL JOFFRE Gien 45500

Au coeur du centre-ville, dans un petit immeuble avec vue sur la Loire, agréable appartement de 2 pièces meublé, offrant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une buanderie sur le palier. Forfait consommation eau inclus.

Réf. 331608089

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
485 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
493.46 € TTC
Dont état des lieux
134.58 € TTC
Dépôt de garantie
470 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
20/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
99.1 m²
Surface habitable
44.9 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 400 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 € / mois CC

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18 QUAI DU MARECHAL JOFFREGIEN  4550099,1 m²

99,1 m²

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Agence Immobilière

Foncia Loiret Gien

Adresse

5 rue Victor Hugo

45500 Gien