Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.6 m² à louer - 877.64 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.6 m² à louer - 877.64 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.6 m² à louer - 877.64 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 3 pièces 83.6 m² - 44 AVENUE ALSACE LORRAINE Grenoble 38000

Avenue Alsace Lorraine, proche gare et Hyper centre de Grenoble. Situé au 2ᵉ étage d'une bel immeuble hausmannien, appartement T3 de 83,64m² avec balcon. Le hall d'entrée vous offrira une belle capacité de rangement avec ses grands placards intégrés. Le séjour vous donne accès à un balcon filant. Il est habillé d'un beau parquet en chêne d'origine et d'une magnifique cheminée décorative en marbre et dispose d'une alcove. La cuisine aménagée offre de nombreux rangements. Vous disposez de 2 belles chambres habillées d'un beau parquet. La salle d'eau est moderne, entièrement carrelée au sol et murs. Elle se compose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque surplombé d'un grand miroir. Le WC est séparé de la salle d'eau. Un grand dressing complètera votre capacité de stockage.L'appartement dispose également d'une cave.Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz. L'eau froide est individuelle.Vous serez séduit par cet appartement au style hausmannien, sa luminosité et sa grande capacité de rangement.Situé en plein centre ville, tous les transports en commun, magasin sont accessibles facilement de meme que les écoles

Réf. 331521480

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
877.64 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1087.32 € TTC
Dont état des lieux
250.92 € TTC
Dépôt de garantie
817.64 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1136.96 € / mois
Loyer de base
817.64 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
83.6 m²
Surface habitable
83.6 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

877,64 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

44 AVENUE ALSACE LORRAINEGRENOBLE  3800083,6 m²

83,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

877,64 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Foncière Etoile

Adresse

1 Place Hubert Dubedout

38000 Grenoble