Location Appartement 2 pièces 52.78 m² - 1 RUE ANDRE REAL Grenoble 38000

Proche de la gare et du centre-ville, toutes les commodités transports, commerces variés sont à 2 pas.T2 avec de beaux volumes alliant le charme de l'ancien. belle luminosité, chambre spacieuse, salle de douche.cave privative en sous-sol.Le chauffage est individuel gaz.

Réf. 331581623

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

611 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

42 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

686.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.34 € TTC

Dépôt de garantie

569 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

791.7 € / mois

Loyer de base

569 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.78 m²

Surface habitable

52.78 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.78 m² - 1 RUE ANDRE REAL Grenoble 38000