Location Appartement 2 pièces 42.14 m² - 2 AU 30 AVENUE RHIN ET DANUBE Grenoble 38100

Découvrez cet appartement T2 de 42,14 m², situé au 6? étage avec ascenseur de la copropriété sécurisée Porte de l?Ouest à Grenoble, bénéficiant d?un parking privatif ainsi que d?un parc privatif.Il se compose d?un hall d?entrée, d?un séjour ouvrant sur un balcon de 6,70 m² offrant une belle vue sur les montagnes, d?une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), d?une chambre, d?une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.L?appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal.Vous profiterez également d?une cave privative. Le chauffage urbain, ainsi que l?eau chaude et l?eau froide, sont compris dans les charges.

Réf. 331589222

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

610 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

92 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

547.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.42 € TTC

Dépôt de garantie

518 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

26548.2 € / mois

Loyer de base

518 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.14 m²

Surface habitable

42.14 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.14 m² - 2 AU 30 AVENUE RHIN ET DANUBE Grenoble 38100