Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.4 m² à louer - 623.98 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 2 pièces 45.4 m² - ELIE VERNET Grenoble 38000

GRENOBLE, 37 Quai de la Graille, découvrez cet agréable 2 pièces de 45m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.Vous profiterez d'un appartement au calme avec sa grande terrasse et sa joli vu sur la Bastille exposé à l'arrière de la copropriété.Il est composé d'un hall avec grand placard desservant le salon avec accès à la terrasse, un coin cuisine récente aménagée en meubles et électroménagers installée fin 2019 (hotte, plaques, frigo), d'une chambre en parquet avec placard, d'une salle de bains et WC.L'eau froide est collective donc inclus dans vos charges et le chauffage individuel électrique.En annexe, vous bénéficierez d'une cave.Quartier : A proximité de la Gare, du CEA / Minatec/ etc... et du lycée international EuropoleTransport : Proche des transport en communImmeuble : Copropriété calme et bien entretenuCe que nous aimons : Sa terrasse et sa localisation

Réf. 331599160

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
623.98 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
401.79 € TTC
Dont état des lieux
136.32 € TTC
Dépôt de garantie
573.98 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
14/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
708.24 € / mois
Loyer de base
573.98 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
45.4 m²
Surface habitable
45.4 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

623,98 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ELIE VERNETGRENOBLE  3800045,4 m²

45,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

623,98 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble