Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à louer - 1045.21 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 4 pièces 90 m² - LE JARDIN DE LA LICORNE Grenoble 38000

GRENOBLE, rue de la Scierie, un beau 4 pièces de 89 m2 avec rez-de-jardin privatif et garage. Base chauffage collectif au sol + eau froide collective.Ce joli appartement qui est en très bon état est composé de :- 3 chambres (11,75 m²-11,50 m² et 9 m²)- un salon de 19.65 m² avec terrasse/rez-de jardin de 25 m²- une cuisine équipée de 4 plaques vitrocéramiques, un four et une hotte, meubles hauts et bas neufs- d'une salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo,- d'un wc séparéVous bénéficierez d'un très grand dressing indépendant des chambres et de nombreux rangements. Cet appartement est très bien conçu avec une belle distribution des pièces.Le chauffage et l'eau froide sont collectifs (compris dans les charges avec régularisation une fois par an)Un joli parquet habille le sol et le rend très chaleureux.Double vitrage et fenêtres PVC + volets roulants PVC.Un garage est loué avec l'appartement, il est situé au sous sol de l'immeuble.La résidence est fermée et sécurisée. Seuls les résidents peuvent accéder au jardin de l'immeuble. Ainsi, vous pouvez profiter en toute tranquilité de votre terrasse.Quartier : Quartier agréableTransport : Bus, tram à la gareCe que nous aimons : La terrasse de 25 m²

Réf. 331600540

Caractéristiques du bien

RJ

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1045.21 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1169.36 € TTC
Dont état des lieux
269.86 € TTC
Dépôt de garantie
905.21 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1116 € / mois
Loyer de base
905.21 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983

Caractéristiques du bien

Etage
RJ
Surface totale
90 m²
Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 045,21 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE JARDIN DE LA LICORNEGRENOBLE  3800090 m²

90 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 045,21 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble