Location Appartement 4 pièces 82.48 m² - 21 Rue de la Magnanerie Grenoble 38000

GRENOBLE - ILE VERTE - LIMITE LA TRONCHE. Découvrez ce charmant T4 traversant au 1ᵉʳ étage/3, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une buanderie et des toilettes séparées. Un grenier complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective. CHU, Hopitâl, Faculté de Médecine à 10min à pied, Carrefour Meylan à 9min en voiture. Place Victor Hugo à 13min en tram. Le tram B (direction Gières Plaine des Sports et Oxford/Presqu'Ile) est à 5min à pied. Actuellement disponible. A visiter !

Réf. 331601897

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1057 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

51 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1092 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

252 € TTC

Dépôt de garantie

1006 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1006.256 € / mois

Loyer de base

1006 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

82.48 m²

Surface habitable

82.48 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 82.48 m² - 21 Rue de la Magnanerie Grenoble 38000