Location Appartement 3 pièces 61.34 m² - 70 AVENUE DES MARTYRS Grenoble 38000

Idéalement situé au coeur de la presqu'île, dans un quartier recherché avec de nombreux commerces. Le tram se situe au pied de l'immeuble avec accès direct au centre-ville. Vous serez séduit par cet appartement de type 3 en étage élévé avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour. Vous disposerez d'un grand balcon d'une superficie de 36.29m2. Un garage privatif est à votre disposition ainsi qu'un cellier extérieur, idéal pour des rangements.L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

Réf. 331623090

Caractéristiques du bien

6^ème

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

856 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

797.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

184.02 € TTC

Dépôt de garantie

776 €

Disponible le

01/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

858.76 € / mois

Loyer de base

776 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.34 m²

Surface habitable

61.34 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pompe à chaleur

Chauffage

Pompe à chaleur - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 61.34 m² - 70 AVENUE DES MARTYRS Grenoble 38000