Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.93 m² à louer - 490 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.93 m² - 77 COURS BERRIAT Grenoble 38000

GRENOBLE - 1 rue Edgar Quinet - Secteur Saint BrunoVenez découvrir cet appartement de 2 pièces d'une surface de 41,93 m2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 13m² avec placards aménagés et parquet au sol donnant accès au balcon.L'appartement dispose d'une cuisine équipée de 8m² doté d'une ouverture sur le balcon, d'une belle chambre lumineuse de 16m² avec parquet au sol, cheminée décorative, et placards aménagés. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et rénovée avec douche, meuble sous vasques et wc.À proximité de la gare, à coté de l'arrêt de tram Saint Bruno avec la ligne A qui dessert l'hyper-centre et la ligne B qui dessert le campus ou le polygone scientifique. Proche du marché Saint Bruno, du marché de l'Estacade ainsi que des commerces de proximités.Vous serez aussi à moins de 5 minutes de l'hyper-centre de la ville.Vous serez tout proche de l'école de commerce, de l'IUT, de Minatec, d'Europole.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331625228

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
490 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
200 € TTC
Dont état des lieux(2)
125.8 € TTC
Dépôt de garantie
475 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1951
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
41.93 m²
Surface habitable
41.93 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

77 COURS BERRIATGRENOBLE  3800041,93 m²

41,93 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

490 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble